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중흥S클래스 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 힐더포레 분양가 단지배치도 평면도 총정리 (딸기원2지구)안녕하세요. 오늘은 경기도 구리시 교문동 딸기원2지구에서 새롭게 분양을 시작하는 중흥S클래스 힐더포레 소식을 전해드립니다. 최근 구리시 일대는 주택재개발사업과 대규모 정비사업이 활발히 진행되면서 신축 아파트 수요가 크게 늘고 있는데요. 특히 이번 단지는 총 1,096세대 대단지 규모와 중흥건설 브랜드가 결합된다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.​이번 글에서는 분양가, 단지배치도, 평면도, 모델하우스 위치까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.1. 기본 개요위치 : 경기도 구리시 교문동 339번지 일원 (딸기원2지구 주택재개발사업)규모 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 : 지하 4층 ~ 지상 15층, 2개 단지, 총 22개 세대수 : 1,096세대 (일반분양 637세대)입주예정 : 2029년 2월시공사 : 중흥토건​중흥S클래스 힐더포레는 59㎡, 84㎡ 두 가지 타입으로 공급됩니다. 세부 타입은 다양하지만 주력 평형은 59타입과 84타입으로 구분되며, 최근 수도권 분양시장에서 가장 선호도가 높은 실속 평형대라 할 수 있습니다.​2. 입지 정보중흥S클래스 힐더포레는 구리시 중심 생활권에서 약간 벗어나 있지만, 장기적으로는 구리 1구역 재개발과 맞물려 새로운 주거벨트를 형성할 수 있는 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 잠재력이 있습니다.교통 : 현재 전철역과는 다소 거리가 있지만, 경의중앙선 구리역, 8호선 연장 등을 차량 5~10분 이내 접근 가능. 버스 환승 시 GTX-B 이용도 가능합니다.​생활 인프라 : 구리시청, 구리 전통시장, 한양대 구리병원 등이 2km 내외 위치. 상봉역과 망우역 상권 접근도 용이.​자연환경 : 남쪽으로는 망우산과 망우역사문화공원이 맞닿아 쾌적한 숲세권 환경을 누릴 수 있습니다. 다만 인근에 묘지공원이 있어 호불호가 있을 수 있습니다.경기도 구리시 경춘로24번길 22-63. 중흥S클래스 힐더포레 분양가대표 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 타입 분양가는 다음과 같습니다.59A : 6억 9,900만 원59B : 6억 9,650만 원59C : 6억 6,750만 원59D : 6억 7,190만 원​84A : 9억 840만 원84B : 9억 3,520만 원84C : 9억 2,170만 원84D : 9억 1,090만 원추가 비용도 체크해야 합니다.발코니 확장비 : 59㎡ 약 1,700만 원, 84㎡ 약 2,200만 원시스템 에어컨 옵션비 : 타입별 상이계약금 : 분양가의 10%중도금 대출 : 후불이자 방식84A 타입 기준 최종 분양가는 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 약 9.5억 원 수준으로 책정됩니다. 구리 일대 신축 아파트 시세가 10억 안팎임을 감안하면, 시세와 유사하거나 약간 높은 수준입니다.​4. 단지배치도 및 평면도단지는 1단지(798세대)와 2단지(298세대)로 구성되어 있으며, 중앙 진입로를 기준으로 구분됩니다.평면도 특징59A / 59C : 3베이 판상형 구조, 실속 있는 거실·침실 배치59B / 59D : 타워형 구조, 침실3이 넓게 빠짐, 안방 드레스룸·샤워부스 포함84A / 84C : 3베이 맞통풍 구조, 거실과 안방이 넓음84B / 84D : 타워형 구조, 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 넓은 드레스룸과 실속형 방 배치​▶ 전반적으로 3베이 구조가 많아 무난하나, 4베이 부재와 단일 평형 집중은 아쉬운 점으로 꼽힙니다.5. 주변 시세 비교주변 대표 단지인 롯데캐슬시그니처(2026년 입주 예정)는 입지적으로 더 뛰어난 장점을 갖고 있으며 현재 거래가 10억 내외에서 형성되고 있습니다.이를 고려할 때 중흥S클래스 힐더포레의 분양가는 저렴하다고 보긴 어렵습니다. 다만 대단지 브랜드 아파트라는 점, 향후 구리1구역 개발과 연계된 미래가치 등을 고려하면 장기적인 투자가치는 존재합니다.​6. 분양 일정특별공급 청약 : 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 2025년 9월 29일(월)일반공급 1순위 청약 : 2025년 9월 30일(화)일반공급 2순위 청약 : 2025년 10월 1일(수)당첨자 발표 : 2025년 10월 14일(화)서류 접수 : 10월 17일(금) ~ 10월 21일(화)계약 체결 : 10월 28일(화) ~ 10월 30일(목)전매제한 1년, 재당첨 제한 및 거주의무 없음으로 규제가 비교적 자유롭습니다.​7. 모델하우스 위치주소 : 경기도 구리시 교문동 259-10모델하우스에서는 타입별 유닛 내부를 직접 확인할 수 있으며, 발코니 확장 및 시스템 에어컨 옵션 등도 안내받을 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 수 있습니다.8. 종합 코멘트중흥S클래스 힐더포레는 서울과 맞닿은 구리시 입지, 대단지 규모, 브랜드 안정성이라는 장점이 있습니다. 반면, 묘지 인접 입지, 다소 높은 분양가, 단조로운 평형 구성은 단점으로 지적됩니다.​청약을 고려하신다면 주변 시세와 본인의 생활패턴, 교통편의성을 종합적으로 검토하는 것이 필요합니다.오늘은 구리시 교문동 딸기원2지구 중흥S클래스 힐더포레 분양가, 단지배치도, 평면도, 모델하우스 정보를 정리해드렸습니다.​▶ 청약에 관심 있는 분들은 모집공고문을 반드시 확인하시고, 청약 자격 및 조건을 꼼꼼하게 검토하시길 바랍니다.#중흥S클래스힐더포레분양가 #중흥S클래스힐더포레모델하우스 #구리아파트분양 #딸기원2지구 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 #구리교문동신축아파트​